Před převzetím projektu v roce 2017 došlo ke změně ve vlastnické struktuře investora. Výstavba se nacházela ve fázi hrubé stavby (skeletu). Projekt byl prodáván přes konkurenční realitní kancelář a prvním impulsem ke spolupráci byla zadaná analýza, zda celý proces výstavby, nákupů, standardů a zejména pak prodejních cen je odpovídající situaci na trhu. Výsledkem analýzy byl návrh vhodnějšího řešení s ohledem na vývoj cen ve fázi dokončení a zejména pak vyššího standardu provedení, který odrážel možnou vyšší prodejní cenu bytů.
Po převzetí projektu došlo ke změně dodavatelů standardů, vyjednání množstevních slev obkladů, dlažeb, podlah, zařizovacích předmětů, kuchyňských linek na míru, nábytku a elektroniky.
Nastavili jsme kompletně nový brand projektu, včetně webových stránek, vizualizací, nového ceníku a off-line prezentace. Došlo k revizi a zvýšení standardů celého projektu. Refinancovali jsme výstavbu u vhodnějšího poskytovatele, nastavili novou smluvní dokumentaci při prodeji bytových jednotek. Kompletně jsme úspěšně projekt uvedli na trh. Aktivně jsme pracovali i s poptávkami z naší databáze, spolupracovali s makléři, kteří zastupovali kupující. Zajistili jsme kompletní komunikaci s klienty, prohlídky, klientské změny, kontrolní dny, přejímky bytů, předávky bytů, řešení reklamací, vad a nedodělků, zřídili SVJ, vybrali vhodnou správcovskou firmu a dům kompletně předali vlastníkům SVJ.
Délka trvání projektu 02/2017 – 12/2019.
Vyšší výnos oproti původnímu business plánu v řádu několika desítek procent.
Projekt měl na starosti Martin Salvet, Partner naší společnosti.
Zajímá Vás, jak můžeme s prodejem developerského projektu pomoci i Vám? Ozvěte se nám na +420 731 767 741, nebo na info@vpi.cz.
