Procházíte inzeráty s nemovitostmi a narazíte na 2 velmi podobné byty. Jsou v jednom městě, mají podobné dispozice a stejně se prodávají za zcela odlišnou cenu. Existuje totiž celá řada faktorů, které mohou ovlivnit prodej i výslednou cenu nemovitosti. Jaké jsou ty nejčastější?
Lokalita
Už několik stovek metrů může pořádně zamávat s prodejem. Je totiž obrovský rozdíl, jestli budete zbytek života trávit s výhledem na park nebo u frekventované silnice. Prostředí je považováno za nejsilnější faktor při rozhodování o koupi. Zájemci budou chtít vědět, jestli je v blízkosti obchod, restaurace nebo další služby a jaká je dopravní dostupnost například do centra města.
První dojem
Pokud potenciálního kupce dokážete zaujmout na první pohled, máte obrovskou výhodu. Trh s nemovitostmi je plný nejrůznějších inzerátů a být originální není rozhodně na škodu. Skvěle fungují profesionální fotografie, videoprohlídky nebo třeba 3D půdorys. K tomu, aby se zájemce zamiloval do interiéru, může pomoci i home staging a důkladná příprava nemovitosti. Jedná se o zatraktivnění prostoru pomocí nábytku a dekorací, díky kterému si člověk daleko lépe představí, jak by se mu v daném bytě nebo domě žilo.
Stav nemovitosti
Nikdo nechce kupovat zajíce v pytli. Potenciální kupec se bude zajímat o to, jak na tom doopravdy kupovaný byt nebo dům je. Jak jsou řešené odpady, elektřina, voda nebo plyn? Bude potřeba rekonstrukce? A jak to vypadá s parkováním? Každá maličkost se počítá. Pokud tedy můžete, zaměřte se na nedokonalosti a zkuste je vylepšit. Před tvorbou inzerátu a nafocením fotek vymalujte pokoje a opravte drobné vady na kráse. K zájemcům buďte naprosto upřímní a řekněte jim vše narovinu. Stejně to totiž jednou zjistí a předejdete tak řadě problémů.
Prezentace nabídky
Možná si říkáte, že o nic nejde. Stačí přece nafotit pár fotek a zveřejnit je na některém z mnoha inzertních serverů. Tak to ale bohužel nefunguje. Prodej nemovitosti je často komplikovaný a dlouhý proces, který vyžaduje 100% nasazení a mnoho času. Vyplatí se najmout makléře? Určitě ano. Nejen, že trhu s nemovitostmi opravdu rozumí. Nabídne vám navíc profesionální pohled na věc a dostane vaši nemovitost přesně tam, kam potřebujete. Nespoléhá se totiž jen na jeden inzertní server, ale publikuje na několika desítkách webů a vsází také na online marketing, díky kterému bude vaše nabídka nepřehlédnutelná.
Potřebujete pomoci? Obraťte se na nás!
Hledáte také zkušeného partnera, na kterého se můžete maximálně spolehnout? Realitám se věnujeme přes dvacet let. Za tu dobu jsme pomohl klientům nejen s řadou prodejů i pronájmů nemovitostí. Spolupracujeme i s řadou externích odborníků a rádi Vám nabídneme komplexní služby, díky nimž se ve světě realit neztratíte. Máte zájem? Ozvěte se nám na +420 731 767 741, nebo na info@vpi.cz a domluvte si osobní setkání, kde si u kávy řekneme více.