Koncem roku 2020 nám byl svěřen prodej krásné vily ve Vraňanech. Majitelé domu nás oslovili po několika historicky neúspěšných pokusech o prodej domu. Po nerealizovaném prodeji byl dům vždy pronajat. Po vyklizení domu bývalými nájemníky jsme se do práce pustili my. Dům jsme si od prvního okamžiku zamilovali. Prostorná vila s historií, velká zahrada, svažující…
Author Archives: vpi
01
Bře
Bře
Poptávka po pozemcích pro stavbu rodinného domu je dlouhodobě vysoká. Pozemek pro stavbu rodinného domu je ale třeba před koupí velmi důkladně prověřit, protože může skýtat hned několik úskalí, která nemusí být na první pohled zřejmá. Musíte se zaměřit v zásadě na tři věci – přístup na pozemek, územní plán a inženýrské sítě. Přístup na…
15
Úno
Úno
Obecně řečeno je zástavní právo právem k cizí věci za účelem zajištění vlastního závazku. Pokud věřitel (třeba banka) půjčí dlužníkovi (třeba Vám) peníze, chce si většinou určitým způsobem pojistit, že dostane své peníze zpět. K tomu právě slouží zástavní právo. Pokud by dlužník nedostál svému smluvnímu závazku a svůj dluh nesplatil, má věřitel právo prodat…
01
Úno
Úno
Jak zjistit, co lze v zájmové lokalitě postavit? Je Váš záměr v souladu s územním a regulačním plánem obce? Vše lze velmi jednoduše zjistit pomocí Územně plánovací informace (ÚPI). Územně plánovací informace je odbornou pomocí stavebních úřadů veřejnosti. Zažádat u stavebního úřadu o podmínky využívání území a změn jeho využití a informace o tom, zda…
18
Led
Led
Fyzická osoba – nepodnikatel – rozparceluje pozemky, které sám vlastní, zřídí příjezdovou cestu a inženýrské sítě. Posléze jednotlivě prodá. Vzniká u něho povinnost plátcovství DPH? Ano, přesně na tyto případy myslím Generální finanční ředitelství v pokynu č.j. 6717/15/7000-20116-101206 ve znění dodatku č. 1. č.j. 162134/15/7100-20116-050485. Jakmile tedy přesáhne obrat při prodeji částku 1,000.000,-Kč za 12 po sobě jdoucích měsíců,…
04
Led
Led
Se zrušením daně z nabytí nemovitosti je spojena i jedna zásadní změna, a to lhůta pro osvobození daně z příjmů při prodeji nemovitosti. Nově je lhůta nastavena na 10 let, místo 5ti. Tato změna se týká jen nemovitostí pořízených od roku 2021. Pokud jste se stali vlastníky nemovitosti dříve, stále pro vás platí lhůta 5…
24
Pro
Pro
Děkujeme za přízeň v roce 2020! Tento rok byl pro nás ve znamení práce, práce kterou máme rádi. Mnohým z vás jsme pomohli prodat vaši nemovitost a mnohým jsme zase naopak pomohli ke svému novému bydlení. Děkujeme za projevenou důvěru, vážíme si jí a je pro nás zavazující do dalších let. V příštím roce vám…
17
Zář
Zář
Poslanecká sněmovna schválila v úterý 15.9.2020 zrušení daně z bytí nemovitých věcí. Zákon, který ruší Zákonné opatření senátu č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí a mění zákon č. 586/1992 Sb. o dani z příjmů a některé další související zákonné předpisy. Tento zákon už čeká pouze na podpis prezidenta a vyhlášení ve Sbírce zákonů. V tuto chvíli lze počítat s účinností od…
