Author Archives: vpi

Máte trochu zmatek v plochách, které se objevují v realitních inzerátech? Hledali jste někdy, jak se „správně“ měří byt? Jaký je vlastně rozdíl mezi obytnou a podlahovou plochou? A jakou plochu můžete (ale nemusíte) najít v katastru nemovitostí? Pokud vás tyto otázky někdy napadly, v tomto článku se perfektně zorientujete. V praxi se můžete setkat s řadou…

Půdní vestavby jsou nejen v Praze oblíbeným způsobem. Jedná se v podstatě o jedinou možnost, jak v centrech měst stavět nové byty. Volných stavebních pozemků v centrech měst je obecně nedostatek. Bytová družstva a SVJ proto oslovují jak developeři, tak cíloví zákazníci s cílem získat podkroví prostor k půdní vestavbě bytů. Půdní vestavba je de facto stavba nového rodinného domu…

Uvažujete o prodeji své nemovitosti a vybíráte toho vhodného parťáka? Prodej jakékoliv nemovitosti lze rozdělit do přibližně dvou set navazujících kroků. Co přesně očekávat od spolupráce s námi? V rámci spolupráce zajišťujeme následující služby porovnání nabídek, odborný odhad nemovitosti, příprava nemovitosti, nastavení prodejní strategie, příprava nemovitosti pro focení, zajištění profesionálního fotografa, zajištění profesionálního kameramana, zaměření a vyhotovení…

Podat přiznání k dani z nemovitosti musí ti, kdo se v roce 2021 stali majiteli nemovitosti. Tím je myšleno všichni, kteří si koupili, dostali darem, nebo jinak nabyli nemovitou věc. Týká s to i nemovitostí, které byly minulý rok zkolaudovány. Stejnou povinnost mají i prodávající a darující, ti musí tuto skutečnost rovněž oznámit místně přislušnému…

Při převodu vlastnického práva na nemovitých věcech se od roku 2014 využívá tzv. ochranná lhůta. Jak dlouho trvá, k čemu slouží a co se během této lhůty děje? Vše Vám vysvětlíme. Pokud se podařilo nalézt vhodného kupce pro Vaší nemovitost a podepsali jste kupní smlouvu, proces převodu vlastnického práva tím ale nekončí. Kupující nabývá vlastnické…

Chtěli byste rozdělit pozemek na několik menších? Připravili jsme pro vás jednoduchý návod se všemi kroky, které je třeba vyřídit. Celý proces dělení pozemku lze na příslušných úřadech vyřídit za 9-11 týdnů za předpokladu, že nenastanou zásadnější komplikace. Dělení pozemku jako investice V rámci investic do nemovitostí často jednáme s úřady s cílem scelit či…

Z kraje roku 2021 se na nás na základě doporučení obrátil klient s prosbou o pomoc při prodeji jeho nemovitosti. Na přelomu léta a podzimu minulého roku se pokoušel bezúspěšně prodat svojí nemovitost. Na začátku udělal velmi zásadní chybu, protože prodej nemovitosti svěřil hned několika realitním kancelářím, konkrétně šesti. Pokoušel se prodat i svépomocí prostřednictvím…

Před převzetím projektu v roce 2017 došlo ke změně ve vlastnické struktuře investora. Výstavba se nacházela ve fázi hrubé stavby (skeletu). Projekt byl prodáván přes konkurenční realitní kancelář a prvním impulsem ke spolupráci byla zadaná analýza, zda celý proces výstavby, nákupů, standardů a zejména pak prodejních cen je odpovídající situaci na trhu. Výsledkem analýzy byl návrh…

Rezidence Hájovna, to jsou moderní byty nedaleko centra Kralup nad Vltavou, které respektují své okolí. Komorní projekt v zástavbě rodinných domů nabízí vysoký standard provedení a klidné bydlení. Všechny byty jsou navíc orientovány na jihovýchod. Projekt nabídne 9 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a ž 3+kk o velikosti od 29.7 m2 po 88.8 m2. Rezidence…