Uvažujete o prodeji své nemovitosti a vybíráte toho vhodného parťáka? Prodej jakékoliv nemovitosti lze rozdělit do přibližně dvou set navazujících kroků. Co přesně očekávat od spolupráce s námi? V rámci spolupráce zajišťujeme následující služby porovnání nabídek, odborný odhad nemovitosti, příprava nemovitosti, nastavení prodejní strategie, příprava nemovitosti pro focení, zajištění profesionálního fotografa, zajištění profesionálního kameramana, zaměření a vyhotovení…
Podat přiznání k dani z nemovitosti musí ti, kdo se v roce 2021 stali majiteli nemovitosti. Tím je myšleno všichni, kteří si koupili, dostali darem, nebo jinak nabyli nemovitou věc. Týká s to i nemovitostí, které byly minulý rok zkolaudovány. Stejnou povinnost mají i prodávající a darující, ti musí tuto skutečnost rovněž oznámit místně přislušnému…
Při převodu vlastnického práva na nemovitých věcech se od roku 2014 využívá tzv. ochranná lhůta. Jak dlouho trvá, k čemu slouží a co se během této lhůty děje? Vše Vám vysvětlíme. Pokud se podařilo nalézt vhodného kupce pro Vaší nemovitost a podepsali jste kupní smlouvu, proces převodu vlastnického práva tím ale nekončí. Kupující nabývá vlastnické…
Chtěli byste rozdělit pozemek na několik menších? Připravili jsme pro vás jednoduchý návod se všemi kroky, které je třeba vyřídit. Celý proces dělení pozemku lze na příslušných úřadech vyřídit za 9-11 týdnů za předpokladu, že nenastanou zásadnější komplikace. Dělení pozemku jako investice V rámci investic do nemovitostí často jednáme s úřady s cílem scelit či…
Divili byste se, kdo všechno si plete pojmy jako jsou dražby nemovitostí a exekuce nemovitostí. Ani všichni realitní makléři, nebo dokonce realitní investoři v tom nemají jasno. Udělejme si v tom tedy pořádek. Zveřejňované statistiky hovoří o tom, že v České republice má zhruba každý 10. občan osobní zkušenost s exekucí. Průběžný počet vyhlášených dražeb nemovitostí je kolem 2000,…
Z kraje roku 2021 se na nás na základě doporučení obrátil klient s prosbou o pomoc při prodeji jeho nemovitosti. Na přelomu léta a podzimu minulého roku se pokoušel bezúspěšně prodat svojí nemovitost. Na začátku udělal velmi zásadní chybu, protože prodej nemovitosti svěřil hned několika realitním kancelářím, konkrétně šesti. Pokoušel se prodat i svépomocí prostřednictvím…
Před převzetím projektu v roce 2017 došlo ke změně ve vlastnické struktuře investora. Výstavba se nacházela ve fázi hrubé stavby (skeletu). Projekt byl prodáván přes konkurenční realitní kancelář a prvním impulsem ke spolupráci byla zadaná analýza, zda celý proces výstavby, nákupů, standardů a zejména pak prodejních cen je odpovídající situaci na trhu. Výsledkem analýzy byl návrh…
Rezidence Hájovna, to jsou moderní byty nedaleko centra Kralup nad Vltavou, které respektují své okolí. Komorní projekt v zástavbě rodinných domů nabízí vysoký standard provedení a klidné bydlení. Všechny byty jsou navíc orientovány na jihovýchod. Projekt nabídne 9 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a ž 3+kk o velikosti od 29.7 m2 po 88.8 m2. Rezidence…
Koncem roku 2020 nám byl svěřen prodej krásné vily ve Vraňanech. Majitelé domu nás oslovili po několika historicky neúspěšných pokusech o prodej domu. Po nerealizovaném prodeji byl dům vždy pronajat. Po vyklizení domu bývalými nájemníky jsme se do práce pustili my. Dům jsme si od prvního okamžiku zamilovali. Prostorná vila s historií, velká zahrada, svažující…
Poptávka po pozemcích pro stavbu rodinného domu je dlouhodobě vysoká. Pozemek pro stavbu rodinného domu je ale třeba před koupí velmi důkladně prověřit, protože může skýtat hned několik úskalí, která nemusí být na první pohled zřejmá. Musíte se zaměřit v zásadě na tři věci – přístup na pozemek, územní plán a inženýrské sítě. Přístup na…
