Category Archives: Novinky

Připravili jsme přehled pro každého, kdo musí řešit daň z nemovitých věcí (dříve daň z nemovitosti). Dozvíte se v jakých případech musíte podávat daňové přiznání, kde zjistíte výši daně a jak daň zaplatit.  Hlavní principy  Daňové přiznání se podává pouze při změně ve vlastnictví nemovitosti. Další roky už nové daňové přiznání podávat nemusíte, daňové přiznání…

Pozemky budou připojeny k inženýrským sítím (elektřina, voda, kanalizace) a bude k nim zajištěn přístup po nově budované pozemní komunikaci. Platný územní plán umožňuje výstavbu rodinných domů. Pro jednotlivé pozemky platí, že zastavěná plocha včetně zpevněných ploch bude nejvýše 60%, volné nezastavěné a nezpevněné plochy budou nejméně 40%. Výška hřebene střechy stavby je stanovena maximálně…

Nemovitosti zlevňují? Pořád jsou o + 230 % dražší, než v roce 2014! Bojíte se, že ceny padají a za svou nemovitost nezískáte adekvátní sumu peněz? Buďte v klidu. V posledních 8 letech se hodnota nemovitostí v průměru více než zdvojnásobila. zdroj: Deloitte Real Index Uvažujete nad prodejem nemovitosti a nevíte jak je na to…

Začneme tím, že se podíváme jak na pojmy nahlíží zákon. Pojmy nájem a podnájem jsou přímo definované zákonem. Nájemní bydlení je ovlivněno a vysvětleno zákonem č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Na podnájem jako takový se tento zákon vůbec nevztahuje a je vždy na obou stranách, jaké si stanoví podmínky. Pronájem je pojem, který lidé znají a je zažitý, ale v…

LTV, DTI, DSTI jsou nástroje, které Česká národní banka používá k regulaci a ochraně trhu, osob i bankovních institucí. Níže se dočtete, proč vznikly, a co přesně znamenají. Co vyjadřují zkratky LTV, DTI, DSTI, LTI? Centrální banka snížením nebo zvýšením REPO sazby tolik neovlivňuje vývoj úrokových sazeb pro hypotéky, a tudíž ani poskytování samotných hypoték…

Hledáte nové bydlení a není vám úplně jasné, jak se od sebe liší jednotlivé druhy vlastnictví? Pojďte si v tom udělat jednou provždy pořádek. Družstevní byt vám nepatří Hlavním rozdílem mezi osobním a družstevním vlastnictvím je v tom, že u druhého zmíněného získáváte jen družstevní podíl a byt tedy není oficiálně váš. Jako vlastník je…

Procházíte inzeráty s nemovitostmi a narazíte na 2 velmi podobné byty. Jsou v jednom městě, mají podobné dispozice a stejně se prodávají za zcela odlišnou cenu. Existuje totiž celá řada faktorů, které mohou ovlivnit prodej i výslednou cenu nemovitosti. Jaké jsou ty nejčastější? Lokalita Už několik stovek metrů může pořádně zamávat s prodejem. Je totiž…

Mnoho lidí, kteří zažili dědické řízení, by se mu v znovu už raději vyhlo. Často je zdlouhavé a složité. Funkční alternativou je proto darování. Je daleko snazší a platí při něm, že můžete darovat nemovitost komukoliv budete chtít. V čem jsou jeho výhody a na co si dát pozor? Zjednodušte příbuzným život Darování nemovitosti je…

Máte trochu zmatek v plochách, které se objevují v realitních inzerátech? Hledali jste někdy, jak se „správně“ měří byt? Jaký je vlastně rozdíl mezi obytnou a podlahovou plochou? A jakou plochu můžete (ale nemusíte) najít v katastru nemovitostí? Pokud vás tyto otázky někdy napadly, v tomto článku se perfektně zorientujete. V praxi se můžete setkat s řadou…

Půdní vestavby jsou nejen v Praze oblíbeným způsobem. Jedná se v podstatě o jedinou možnost, jak v centrech měst stavět nové byty. Volných stavebních pozemků v centrech měst je obecně nedostatek. Bytová družstva a SVJ proto oslovují jak developeři, tak cíloví zákazníci s cílem získat podkroví prostor k půdní vestavbě bytů. Půdní vestavba je de facto stavba nového rodinného domu…